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Pressemeldung von: Dr. Hetmeier Immobilien - 11.04.2013 09:43 Uhr
Den verantwortlichen Pressekontakt, für den Inhalt der Pressemeldung, finden Sie unter der Pressemeldung bei Pressekontakt.
Den verantwortlichen Pressekontakt, für den Inhalt der Pressemeldung, finden Sie unter der Pressemeldung bei Pressekontakt.
Dr. Hetmeier Immobilien empfiehlt Immobilien als Kapitalanlage 
Dr. Hetmeier Immobilien Rendite, Wertzuwachs und Steuerersparnis (abgekürzt RWS) - auf diesen drei Säulen ruht der Erfolg eines Immobilieninvestments. Wer über den Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage nachdenkt, sollte sich die RWS-Formel merken und alle Facetten für seine Kaufentscheidung im Blick haben. Diesen Rat gibt das Dortmunder Maklerbüro Dr. Hetmeier Immobilien an Kapitalanleger. Das R für Rendite ist für eine gute Investition die solide Basis. Konservative Anleger achten erst einmal auf einen ordentlichen Return, bevor sie sich über das Wertsteigerungspotential einer Immobilie Gedanken machen. Ein Mehrfamilienhaus in einfacher oder mittlerer Lage in Dortmund zum 10fachen der Jahresmiete ist unter Renditegesichtpunkten attraktiver als ein vergleichbares Objekt in München. Dieses kann in Top-Lage bis zum 36-fachen der jährlichen Mieteinnahme kosten.
Auch beim Wertzuwachs (W) ist die Lage nicht alles. Das Top-Objekt in München kann überbewertet sein, so dass Wertverluste drohen. Demgegenüber können einfache Lagen durchaus Wertsteigerungspotenzial besitzen. Das ist gegenwärtig etwa in Berlin Neukölln und im westlichen Teil der Dortmunder Nordstadt rund um den Hafen zu beobachten. Der hier einsetzende Gentrifizierungsprozess führt zu steigenden Mieten und Kaufpreisen. Wer zum richtigen Zeitpunkt einsteigt, kann sich über schöne Wertsteigerungen freuen.
Die Steuerersparnis (S) ist das Sahnehäubchen für Immobilieninvestoren. Besonders attraktiv sind unter steuerlichen Aspekten Baudenkmäler und Immobilien in förmlichen Sanierungsgebieten. Hier lassen sich größere Renovierungsaufwendungen mit 9% in den ersten 8 Jahren und 7% in den folgenden vier Jahren abschreiben. Für langfristig denkende vermögende Investoren ist das eine feine Sache.
Dr. Marita Hetmeier
Immobilienmakler Dortmund
Auch beim Wertzuwachs (W) ist die Lage nicht alles. Das Top-Objekt in München kann überbewertet sein, so dass Wertverluste drohen. Demgegenüber können einfache Lagen durchaus Wertsteigerungspotenzial besitzen. Das ist gegenwärtig etwa in Berlin Neukölln und im westlichen Teil der Dortmunder Nordstadt rund um den Hafen zu beobachten. Der hier einsetzende Gentrifizierungsprozess führt zu steigenden Mieten und Kaufpreisen. Wer zum richtigen Zeitpunkt einsteigt, kann sich über schöne Wertsteigerungen freuen.
Die Steuerersparnis (S) ist das Sahnehäubchen für Immobilieninvestoren. Besonders attraktiv sind unter steuerlichen Aspekten Baudenkmäler und Immobilien in förmlichen Sanierungsgebieten. Hier lassen sich größere Renovierungsaufwendungen mit 9% in den ersten 8 Jahren und 7% in den folgenden vier Jahren abschreiben. Für langfristig denkende vermögende Investoren ist das eine feine Sache.
Dr. Marita Hetmeier
Firmenkontakt:Dr. Hetmeier Immobilien
Dr. Marita Hetmeier
Mallinckrodtstraße 62
44145 Dortmund
E-Mail: info@hetmeier-immobilien.de
Telefon: 0231.3959311
Homepage: http://www.hetmeier-immobilien.de
Firmenbeschreibung:Dr. Hetmeier Immobilien ist ein junges, schnell wachsendes Maklerunternehmen in Dortmund. Das Büro erbringt alle klassischen Maklerdienstleistungen. Wir vermitteln Ihnen Käufer oder Mieter für Ihre Immobilien, erbringen Beratungsdienstleistungen und übernehmen im Einzelfall auch die Verwaltung Ihrer Immobilie. Wenn Sie als Käufer oder Mieter eine Immobilie suchen, sind wir ebenfalls gerne behilflich. Unsere aktuellen Kauf- und Mietangebote finden Sie auf unserer website. Fragen Sie gerne auch nach weiteren Angeboten. Die Preise richten sich nach der in Anspruch genommenen Dienstleistung. Wichtig für Sie: Das Maklerhonorar ist ein Erfolgshonorar. Wenn Sie uns beauftragen, einen Käufer oder Mieter für Ihre Immobilie zu vermitteln, zahlen Sie Maklerprovision nur und erst dann, wenn der Kaufvertrag oder Mietvertrag mit Ihrem Vertragspartner erfolgreich unter Dach und Fach ist. Wir bieten Ihnen umfassenden Service. Bei der Suche nach einem Käufer oder Mieter für Ihre Immobilie setzen wir auf professionelles Marketing im Internet und in den Printmedien. Wir legen großen Wert auf aussagekräftige Exposés mit professionell fotografierten Lichtbildern Ihres Immobilienangebots. Wir besitzen in Dortmund ein größeres eigenes Immobilienportfolio und wissen, worauf es bei der Vermarktung von Immobilien ankommt. Auf meiner Internetseite finden Sie allgemeine Informationen zum Maklerbüro Dr. Hetmeier Immobilien und stets aktuelle Kauf- und Mietangebote. Schauen Sie mal rein...
Pressekontakt:Dr. Hetmeier Immobilien
Marita Hetmeier
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E-Mail: info@hetmeier-immobilien.de
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