Mietrecht: Amtsgericht München entscheidet: Verheimlichte Untermiete kann zur Wohnraumkündigung berechtigen. - Ihre Rechtsanwälte in Darmstadt informieren Sie regelmäßig zu neuen Urteilen im Mietrecht! Urteil zum Mietrecht: AG München (Urteil vom 25.04.2013, Az.: 423 C 29146/12)
Das Amtsgericht München hat entschieden, dass der Mieter auf Nachfrage des Vermieters zur Offenlegung eines Untermietverhältnisses verpflichtet ist. Im entschiedenen Fall hatte ein Mieter einer öffentlich geförderten Wohnung diese untervermietet. Dies bekam die Vermieterin über Hinweise zur Kenntnis und wandte sich an den Mieter und untersagte diesem die Untervermietung. Der Mieter bestritt sodann wahrheitswidrig, die Wohnung untervermietet zu haben und verwies auf angebliche Besucher der Mietwohnung. Dies nahm die Vermieterseite zum Anlass einer fristlosen Kündigung. Im Rahmen der Räumungsklage gab das Amtsgericht München der Vermieterseite Recht und sah deren Räumungsverlangen als gerechtfertigt an. Das Vertrauensverhältnis sei durch die "Lüge" des Mieters derart erschüttert, dass eine Fortsetzung des Mietverhältnisses unzumutbar sei, dabei komme erschwerend hinzu, dass öffentlich geförderter Wohnraum nur bestimmten Personen zugewiesen werden könne, die Vorschriften durch die Untermiete umgangen worden seien (AG München Urteil vom 25.04.2013, Az.: 423 C 29146/12).
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Mietdauer: Kündigungsfristen, Befristungen, Kündigungsverzicht
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Betriebskosten, Betriebskostenabrechnung, Umlage, Verteilerschlüssel (Wohnfläche, Personenanteile, Wohnungen, Miteigentumsanteile, Verbrauch, Heizkostenverordnung), Betriebskostenvorauszahlung, Betriebskostenpauschale, Teilinklusivmiete, Einwendungsausschluss, Einwendungsfrist, Abrechnungsfrist, Abrechnungszeitraum, Nachforderungen, Betriebskostenguthaben, Instandhaltungskosten, Instandsetzungskosten
Haustierhaltung: Katzenhaltung, Hundehaltung, Kleintiere
Aufnahme Dritter (Lebensgefährte, Partner, Ehegatte) in die Mietwohnung, Untermiete
Betretungsrecht: Hausfriedensbruch, Mietinteressenten, Kaufinteressenten
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Wohnungseigentumsrecht
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Beschlussfassung - Tagesordnung, Einberufung, Abstimmung
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Störung des Gemeinschaftseigentums
Modernisierung
Sondereigentum, Alleineigentum, Gemeinschaftseigentum
Eigentümerversammlung, Abstimmung, Einberufung
Wohngeld und Hausgeld, Sonderumlage
Jahresabrechnung
Wirtschaftsplan Hausgeldabrechnung
Instandsetzungsrücklage und Instandhaltungsrücklage
Entziehungsklage, Anfechtungsklage, Beschlussanfechtung
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Eigentumsstörungen
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